英国留学如何免交租房税？
不少英国留学的同学遇到这样一个问题。在英国大学开学之时，校方往往会要求有意出租住房的房东，在出租前先到所在地区税务局（Inland Revenue）办理注册手续，并缴纳规定的应纳税金。
英国留学如何免交租房税？
根据英国《每日电讯报》报道，由于大量学生迫于房价高企、生活成本大涨的压力，纷纷选择“以学养房”，在英国大学周边租房居住，给当地经济带来了前所未有的“学生红利”。但是，这样一来，却在另一 个方面引出了新问题——房东如何减少甚至不用再为自己的房屋收入缴纳增值税（VOC），也就是常说的“租房税”？
相关律师的建议在《英国房屋法》的规定中寻找根据。该法律明文规定：对于第一次出售或出租的个人房屋，VAT的起征点金额为 6，000英镑。如果物业的出售或租赁价格低于这样一个标准，则不需要缴纳VAT；如果超过这个标准，则需在相关税务部门注册，并依据实际销售价格缴纳相应比例的VAT。
英国留学如何免交租房税？
但是，这个法律规定并不适用于大学周边租房市场。而且，无论租金高低，房东都需要就其所居住的每一套房屋，向英国税务局缴纳VAT。如果所租房屋价值在6，000英镑以上，则需缴纳全部租金的15%；如果所租房屋价值在50，001英镑以上，则需缴纳全部租金的20%。
值得一提的是，就大学周边租房市场而言，无论是首次出租还是重复出租，只要房屋价值在6，000英镑以上，就需要缴纳VAT。但如果是个人首次购房，则不需要缴纳物业增值税。所以，对于英国当地大学的学生来说，这是一个非常利好的规定。
但是，对于在英国读大学的中国学生而言，由于非英国籍，则无法享受这一税收优惠政策。因而，中国学生要想在英国大学周边租房，就需要提前了解所要租住的房屋价格，以免在租房时缴错了税。
如果英国大学的国际学生希望一起组团在英国当地租房，则属于“集体承租”，在这种情况下，除非该租赁物业是私人自建住房，不需要缴纳VAT外，集体承租方也需要就承租房屋租金缴纳VAT。只不过这个VAT的纳税主体，不再是个人，而是集体承租各方。
当然，大家也不必过于排斥VAT，因为它本质上是一种税收，是一种抽税，即政府根据物品或劳务售出的一定比率来征税，目的是为了实现财政收入，提高人民生活水平。