悉尼收100澳元吗？
我在澳洲有房产，也做过中介，就你所关心的问题写一份长一点的解答。
一、100澳币在房产市场上值不值得交易，靠谱吗？ 100澳币=500人民币，在我们国内放个几天可能都找不到人接手，但在澳洲这个汇率下，还是有人愿意购买的——前提是这房子你只住不到半年。 我来澳大利亚留学的时候就是用的这个价买的房子（2008年），买完后我把房子重新装修了下用来做学生宿舍(209平)，每年租出去赚点租金，每个月还能结余下来一些生活费呢！ 我的这套房子位于墨尔本西南区，是当地有名的富人区，隔壁住着澳洲著名橄榄球运动员的豪宅，我们相隔400米远的另一个门牌号的房子在Ebay上报价79万澳币。我买来的时候房子的状况如下： 下图是我现在住的房间，2008年到现在的变化还是蛮大的吧～ 很多人可能不了解维多利亚州的地产政策，在维州买房是不可以贷款的，买家一次性付清房款才能过户。另外，因为澳洲的地产是以英制计算的，所以100平方米其实相当于国内的130多平方米。
二、要不要交印花税？ 按房屋价格来计算，房价低于$60万的住房不需要缴纳印花税；超过$60万元的住房，需要按照1.5%的比例缴纳印花税。
三、买房需要准备哪些材料？ 1.身份证件
2.护照
3.户口本
4.结婚证（离婚证+离婚协议）
5.流水证明（近半年的银行流水账单）
6.收入证明（工资/税单/银行流水对账）
7.资产证明（房产证+存款+股票+基金+车辆等）
四、首付是多少，怎么支付？ 一般情况下，购房首付款为二手房成交价的20%或新房交房金额的20%（因楼盘而异），也可以全额现金支付。如果选择抵押贷款购买房屋的话，首付则根据贷款机构的不同而定，一般是房价的30%（首次置业者）或者40%（二次置业者）。
五、房贷能贷多少？怎么计算 六、谁来给房屋估值？ 如何挑选一家靠谱的评估公司很重要。一般来说，比较大型的公证处都有合作评估公司，公证书里面会附带着评估公司的联系方式。
七、有哪些费用是需要由买方承担的？ 除了上述提及到的印花税和贷款服务费以外，买方向中介机构支付的咨询服务费一般情况为房价的2%-3%，当然这笔费用是可以商量的。
八、有哪些费用是需要由卖方承担的？ 除了物业常规维修金外，卖房要预支中介佣金（成交价格的2.5%）以及政府登记费用。 在签订买卖合同时，卖家需支付律师楼手续费（约成交价的1%）与土地局的注册费用（约成交价 的1%），完成转让后，律师楼会收取成交价的4%作为服务费，而土地局则会收取100澳币的费用。 如果交易顺利的话，这些花费都是次要的，最重要的还是找一个专业靠谱的中介，帮你搞定一切，成功拿到绿卡。