澳洲每年要房产税吗？
澳大利亚的房地产税叫做“土地和房屋印花税”，是一个一次性征收的税种. 征税基础是土地上建造的永久性建筑物（包括住宅和房产）的价值。对自用的普通住宅实行免征政策，但超过12个月的空置房会收取较高的税务。 对商业性质的房产、土地以及度假类房产(第二套住房)等则全额征税。
在澳大利亚买房，需要交纳两大类税费，一类是购房相关费用，比如政府监管的注册费，律师费，公证费等；另一类就是房屋持有环节的税费，主要就是土地和房屋印花税了。
以新南威尔士州为例，介绍一下这个税怎么交： 新南威尔士州政府网站显示，房屋印花税的征收标准这样计算： 房屋价格+土地价格=应税金额 应税金额*适用税率=应缴税款 值得注意的是，虽然房屋印花税是新房交付时一次性支付，但实际上由开发商在申请建筑许可时就已经缴纳。所以，买二手房的时候已经包含了这一部分费用，无需再由买家承担。 但是，如果在购买二手房后6个月内出售，则需要按照上面公式中“应缴税款”的部分补缴税费。 因为房屋买卖交易过程中，税务部门会追溯确认买方是否属于首次购房，以确定适用的税率。若确定买方不是首次购房，则需按照非首套房的税率补交税费。