希腊购房移民有风险吗?

蒙郝蒙郝最佳答案最佳答案

1. 购买房地产作为投资产品,肯定是有一定风险的,比如市场波动风险、利率风险等等。但相比于国内房产,或者欧美国家房产而言,希腊房产的优势在于稳定;第一,希腊的房价一直保持平稳增长,第二,希腊买房移民政策持续性强,自2013年推出至今无变动;第三,希腊经济面临危机时,政府依然可以拿出250亿欧元来拯救企业,所以从稳定方面来讲,希腊房产还是值得投资的。

2. 风险与收益成正比。很多人担心买了希腊房产收不回租金或者房价跌了怎么办?其实,从租赁市场的角度来看,希腊的住房空置率很低,不到1%(数据来源:欧盟统计局EUROSTAT),也就是说每100套房子只有一套是空着没人住的,房屋供需关系较为平衡。再加上希腊房价相对于欧洲其他国家的房价来说,是很便宜的。以雅典市中心为例,一居室公寓价格约为15万元/平米,二三居室的价格大约为20-25万元人民币/平方米。因此即便房价下跌,跌幅不会太大。而收入方面,租房给外国人每个月的平均收入是600欧元,和当地家庭年收入相比,这个收入并不高,相当于一个家庭年收入的三分之一左右。所以,从风险的角度来看,希腊房产的收益是远远大于风险的。

闻新翔闻新翔优质答主

希腊购房移民有风险。希腊的投资环境不是很好,经济发展在欧盟中比较靠后。希腊政府为吸引投资,放宽了房地产市场投资的限制,外国人在希腊买房几乎没有限制。希腊采取的是欧盟内部的福利制度,福利制度是非常高的,因此财政出现了严重的赤字,失业率攀升,内需下降,经济持续低迷,从2008年开始已经持续了五年经济负增长。希腊政府负债率过高,在2009年达到了127%的惊人数值,并在2010年5月被迫向欧盟和IMF请求援助,成为欧债危机中第一个被救助的国家。希腊政府为换取救助,实行了严厉的财政紧缩政策,在很大程度上影响了国内生产和就业,2013年希腊的失业率超过了27%,年轻人失业率更是超过60%。

希腊的经济问题已经严重影响到希腊的治安状况,各种犯罪率上升。据世界犯罪率报告,希腊的犯罪率在欧盟中属于较高水平,2009年起抢包、拦路抢劫行为在比雷埃夫斯港、埃皮达夫罗斯等地经常发生,在一些大城市的地铁中也时有发生。建议中国公民在希腊时尽量不要单独夜间出行,避免佩戴贵重首饰,携带大量现金,注意保管好护照和财物、提高警惕,加强防范。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!