希腊购房移民有风险吗?
1. 购买房地产作为投资产品,肯定是有一定风险的,比如市场波动风险、利率风险等等。但相比于国内房产,或者欧美国家房产而言,希腊房产的优势在于稳定;第一,希腊的房价一直保持平稳增长,第二,希腊买房移民政策持续性强,自2013年推出至今无变动;第三,希腊经济面临危机时,政府依然可以拿出250亿欧元来拯救企业,所以从稳定方面来讲,希腊房产还是值得投资的。
2. 风险与收益成正比。很多人担心买了希腊房产收不回租金或者房价跌了怎么办?其实,从租赁市场的角度来看,希腊的住房空置率很低,不到1%(数据来源:欧盟统计局EUROSTAT),也就是说每100套房子只有一套是空着没人住的,房屋供需关系较为平衡。再加上希腊房价相对于欧洲其他国家的房价来说,是很便宜的。以雅典市中心为例,一居室公寓价格约为15万元/平米,二三居室的价格大约为20-25万元人民币/平方米。因此即便房价下跌,跌幅不会太大。而收入方面,租房给外国人每个月的平均收入是600欧元,和当地家庭年收入相比,这个收入并不高,相当于一个家庭年收入的三分之一左右。所以,从风险的角度来看,希腊房产的收益是远远大于风险的。