一般房屋成交价的7%左右会作为土地税上缴当地市政府。比如购买一套价格100万的房产，当地政府收取的土地税约为7万澳元。如果购房者选择的是贷款买房方式，那么在还款期内每年的月供中都要包含这笔土地税费用。 不同城市甚至同一个城市的不同区域，政府收取的土地税比例差别很大。以墨尔本为例，南部区Yarra Valley 和Maroondah区域的土地税最高可达7.5%，而距离市区很近的Hobsons Bay区和City Of Melbourne的区域则只要4.2%。造成这种差异的主要原因是各个地区人口增长的快慢，以及由此带来的住房需求的多少。人口增长快的地区，土地税就高，反之则低。 这笔费用虽然不是房贷本身的组成部分，但是在还款过程中是和银行收费一样按时计算的。所以提醒国内购房者，在选择贷款期限和还款方式的时候，应该考虑这部分费用。避免由于贷款期间资金使用不当导致超支的情况出现。
澳洲房产土地税（landing tax in australia）的纳税人是拥有应税土地的人（the owners of the taxable lands）。这里的“拥有”包含有普通法上和衡平法上的全部土地权益，土地的所有权人（landlord），土地权益的分享人（tenant ind common），租约上有明确规定可以享受永久性权益的人（tenant in fee simple），租期在60年及60年以上的租用人，以及永久性租用承租人都要作为土地税的纳税人。这里所谓的土地是指在澳洲国土上和在海平面下3海里的土地，土地形式包括陆地、沼泽和海滩，以及在地下的矿产资源。土地税的纳税期限截止到每年的12月31日，纳税义务的具体履行期限为次年的1月15日，从土地税应纳期限截止日到最后纳税交款日之间的时间为土地税的应纳期限，澳洲对土地税纳税义务的履行采取预缴的方式，缴纳数额按照上一年度应纳税额的50%缴纳，如若在应纳期限内没有交足应缴税款或者没有按照预缴数额缴纳，将被处以应缴未缴税款或者应预缴未预缴额的5%的罚款，且在应纳期限过后每过一个月还要追加应缴未缴额或者应预缴未预缴额的1%。
