澳大利亚地址act代表什么？
act是澳洲联邦直辖领地的简称，全称是澳大利亚首都领地（the australian capital territory）。 在澳洲的7个州3个领地中，除了塔斯马尼亚，所有地区都实行了土地私有制；而堪培拉是个例外，整个城市绝大部分的土地，包括建筑物，都属于联邦政府所有。 这也导致了堪培拉的房地产交易不同于其他州或领地，在其它州或领地只要找到土地或房产所在区域的土地署就可以办理交易手续了，而在堪培拉，买卖双方都要到中央人民政府登记处(the central government title register)去完成整个过程。
另外，由于领土财政独立于各州之外，所以它的税率也各不相同。比如，购买新房要缴纳的印花税就比其它州要高一些。 虽然堪培拉有全国唯一的中央政府登记处来监管土地和房产的交易，但这里的住房市场上却很少有投机者。原因之一在于这里可供开发的土地资源极为有限，无法支撑大的开发商集团在这里大规模拿地开发；另一个原因则是在这20万人口的小城里，绝大多数人的工作都和联邦政府有关联，他们中的许多人从入职开始就在联邦政府供职，直至退休，因此早先在市中心买一套房子用来住是对自身职业发展比较稳妥的选择。