在澳洲怎么当二房东？
首先，你需要有一栋属于自己的房子（或者拥有租约）。因为澳洲法律禁止房东将自己作为二房东来转租房屋。 其次，你在租赁期间不能改变屋内的基本结构，包括墙、地、门等；不能将卧室分隔出来做为厨房或卫生间使用等等。对房间的改动必须遵循original condition原则。比如，如果租客装修时把墙漆掉了，你必须恢复成原始样子。当然这些都需要有专业的建筑公司来做。 最后一点，也是最重要的一点，就是你不能再收房租了！根据澳洲法律规定，二房东收取租金属于非法行为。但是！你可以收承租人造成的损失赔偿费（如房屋损坏维修费）及水电费。
如何获得一个房产？
1.购买 一套新房，您需要与开发商签订购房合同并支付4%的印花税；如果是二手房屋，则需付7%的印花税给澳大利亚税务局。 在购买房产之前进行可行性研究非常重要。这涉及到许多问题，例如房地产价格和走势、财务风险以及投资回报等问题。我们建议您咨询专业人士。
2.投资 如果你希望以较低的首付款或零首付购买房产，那么你需要考虑通过抵押贷款的方式来筹集资金。在澳大利亚，大多数银行都会要求借款人持有房产至少3个月才能将其作为抵押申请贷款。如果你在首次购买房产时不具备所有权利，可以考虑先租下该房产然后投资。
如何经营你的房产？
1.寻找房客 你可以通过刊登广告或在中介那里登记出租信息来找到合适的房客。
2.签订合同 正式协议应包含的所有基本信息包括： 双方姓名地址电话电子邮箱 房产地址 出租期限 租金数额及支付方式 双方职责 违约处罚措施 免责条款 相关费用 签字日期和地点 协议应有专业律师审核。