加拿大西温和温西的区别？
先简单回答，West Van是西温和Upper West Van的简称。前者就是常说的温哥华西（市区），后者就是指相对更繁华的温市中心。 之所以把这里单独拿出来讲是因为，虽然这俩名字只相差一个单词“van”，但这两个地区的生活质量、生活成本真的是天差地别…… 因为这里要谈的是租房价格，所以房产市场的细分就非常有必要了——在买房的时候，大家经常听说“温哥华屋主自雇”这种属性，指的就是房子是不是自住？是不是用于投资？ 这对房市的影响还是非常大的。以最近多次出现的高于要价出售的房屋市场为例，这些区域都是自住率极高且基本不存在投资的可能。换言之，你几乎不可能在这里找到出租的房子。
反过来说，对于外国人来申请贷款买房的话更是根本不存在可能，因为银行不会批准如此高自住属性的房屋贷款。从金融的角度来看，即使你想买这样的房子，也是完全无力的。 所以，如果想要租到这样的房子基本上只能是找华人房东租个House或Condo，这类房源一般价格都还OK，但是居住体验和周边环境就真的一言难尽了。 那么，为什么同样都是西温，房子质量和租金水平却可以差这么多呢？ 原因其实也很简单，因为这两个区的人口结构和生活环境差异极大。
west van就是温哥华的富人区，而upper west van则是温哥华的富人扎堆区。
这里所说的穷人是指收入群体。虽然这里的房价收入水平已经算是很高的了，但是和其他大城市相比还是有着不小的差距。 根据近期统计，加拿大平均家庭收入中位数的6倍左右就能在一个城市买一套不错的房子了(参考多伦多)，4倍左右则是在卑诗省买一套不错的房子。而对于在温哥华买一套好房子的标准大概也就是80-100万加币的样子(500万人民币左右)。 这样算下来，月收入3千多刀足以在当地买一套不错的住宅了。换句话说，如果是普通上班族的话，一个月的工资加上房租也差不多够买个房子了。当然，这是没有考虑税费、贷款等其它费用的情况下的纯房租开销。
对于很多人来说，每个月3千多的房租真的可以说是很便宜了，毕竟在中国大部分一二线城市这套预算连房子边角都不够。所以，不少新到这里的人都会感到惊讶于这里惊人的房租性价比。 但是，如果换到Upper West Van，情况就又完全不同了。 以同一个小区同一套房为例——同样是2卧室2浴室的房子，同样的面积和户型，这里年租金就要贵很多了，达到4800CAD。为什么同样的房子，租金却能有这么明显的差别呢？
原因就在于，这里的人口结构明显更加年轻化。虽然从统计上来说，这里的居民的收入水平和人口密度都要低于west van，但是这里的房子基本都是全新装修的现代公寓，适合刚刚毕业打算留在当地工作的年轻人。而且，由于这个区域有不少学校分布，所以也吸引了不少家长在这里入住。因此总体上来看，这是个年轻、有活力、消费旺盛的区域。
虽然从统计数据上看，这里的住户收入和人口密度都低于west van，但却能带来更高的租房需求。最终，供应不足的需求增加，导致房租水涨船高。 需要特别说明的是，虽然这里房租价格高，但也因为人口结构的原因，可供出租的房源其实是比较有限的。因此在市场上，一房难求的情况也是非常常见的。