加拿大哪些城市?
加拿大有非常完善的住房补贴体系, 这一部分支出占整体财政支出的30%左右(2018年数据)。以一个三口之家为例,月收入4750加币(合人民币2.6万元)的话,住房补贴额度为每月425加币(合人民币2.3万元),足以支付市场租金水平。另外,申请人如果曾经是加拿大军人、警察或者消防员,可以获得额外补贴。
以温哥华为例,普通工薪阶层住房可以享受到两种补贴,分别是房租和地税的补贴;而低收入家庭也可以申请到低价房,收入低于市场的59%的家庭可以申请到政府提供的低价房,收入在59%~89%之间的家庭,可以选择申请到政府提供的高租金住宅,例如政府会建设一些房子并以高于市场价格20%的价格租给这些家庭,用于缓解生活压力。
当然,享受这种福利是有条件的:第一是必须是符合条件的低收入人群,第二是必须没有房产,第三是在申请救助的时候处于失业或者是薪资低于最低薪资标准的状况。
每个城市的具体政策会有差异,但是整体的体系都是大同小异的。以多伦多为例,市政府推出“多市住房计划”,为的就是帮助中低收入的市民买到负担得起的房产。只要申请人符合政府的申请条件,就可以得到贷款资助,用来支付购房首付。根据房屋的类型和所在地的房价水平,每套房子的贷款金额由4万至65万不等。贷款的利率也会随着申请人的信用情况以及所购房屋的品质而有所变化,但总体来看,这个贷款利率要远远低于市面上的房贷产品。
除贷款以外,市政府还会向符合条件的人发放住房补助,作为现金补助的形式发给他们,每户每年最高可以达到5000加币(合人民币2.8万元),申请者只需要拿出总金额的25%用做新房的首付款即可,剩余的款项则可以用于装修、家具等开支。