法国房补需要注销吗?

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法国的Pas Sapemer政策:相当于我国的房屋租赁政策,如果房屋业主得到政府批准,把房屋出租给个人赚取租金,那么就可以享受政府的相关租房补贴(loyer tax credit)这一政策。该补贴能够抵减房屋租金所交纳的税金,是一种直接对房主的税收减免。

但是房补也是需要进行申报和登记的。当您接到房屋所有权人的租房通知时,应立即与其签订一份长期租房合同(pacticel longue duree)。一旦房屋所有权人得到政府的租房补贴,就要把这笔补贴转交给租户。

申报方式:

1. 个人自行申报:由个人(纳税人)在规定的纳税期限内,主动申报并缴纳税收。(适用于按次纳税的税收)

2. 定期定额征收:税务机关对一定期限内取得生产经营收入的企业或个人,按照产量、营业额、利润或者消耗原材料等指标,计算确定一个固定的税额征收税务。

3. 查账征收:指由税务师根据纳税人提供的账册凭证等材料,计算确定应纳税额的一种税收征收方式。

注意事项:

1. 如纳税人未按时申报、缴纳租赁合同期间的税收的,由主管税务机关责令限期缴纳,从税款固定期限之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2,按次纳税的税收可按季度或半年汇总缴纳。

3,适用查账征收方式的,应按照实际取得的总收入总额确定的纳税义务,不得扣除任何性质的支出。

4, 适用定期定额征收方式的,其营业收入额以纳税人税务机关核定的标准为依据,从税收征管办法实行之日起,纳税人的销售额超过核定的营业标准的,应就其超过部分补交税款。

5,企业出租房屋,在计税时,计算的租金收入,应扣除房屋的折旧及其它费用,具体扣除计算方法为: 租金收入-房屋的折旧金额X10%-修理费X10%

6,企业支付的与房屋不可分割的附属设施费用,可以扣除。但是,如果该附属设施的费用,需要分割计算可以扣除。

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