澳洲如何开发商业地产？
近日，“未来资本之父”杰西·杰克曼从澳大利亚悉尼前往法国摩纳哥公国参加一个商业地产活动，期间他在接受媒体采访时表示，他非常看好澳大利亚房地产市场，特别是商业房地产。
“世界上没有比澳大利亚更适合居住的地方了，这里的一切都很好，特别是房地产市场。在2008年全球金融危机爆发前，大多数购房者认为澳大利亚是地球上最安全的国家，人们在这里可以幸福地生活，买房然后出租，在退休后享受租金收入。”
“我认为，现在世界上的大多数商业房地产项目都是可以买入的。我对于零售房地产、酒店房地产和工业房地产都很感兴趣。在悉尼，我刚刚以8000万澳元的价格买下了The Galeries办公楼。而在全国范围内，澳大利亚的办公空间大约需要550亿美元进行升级。这为国内的建筑行业提供了大量的工作岗位。”
“我在澳大利亚还有三处待开发的商用地产项目，每一个都价值10亿澳元。而且，这其中的一座大楼即将在两年之内竣工。我已经在这里待了7年，我熟悉这个国家的方方面面。我已经准备好在这里开始下一步了。”
谈及为何会选中澳大利亚，杰克曼说：“这里没有政治动荡，经济很稳健，生活水平非常高，人们的生活非常简单、愉快。最重要的是，政府致力于为商业环境创造良好的条件。在我看来，所有这些加在一起，为那些希望通过拥有商业地产来保障晚年生活的人群提供了完美的机会。”
如何开发商业地产？
1、商业地产的买卖
购买一层写字楼用于商业经营，那么应该充分考虑你所经营的业务对空间的特殊要求，如通风、亮度、噪音等因素；如果购买的写字楼用于投资，在决策时则要考虑所在地区办公用房的供求关系，发展前景以及所选租赁企业的财务状况及发展前景等。
2、选择正确的物业
在购买写字楼时可实地考察，观察是否有排水系统，楼体的结构是否安全，空间分割是否方便，注意是否有多部电梯，楼内通讯是否正常。如有条件可以要求查看其产权证。
3、签订购房合同需注意
①清楚注明房屋价格构成；②面积确认及差异处理；③付款方式；④房屋交付期限；⑤贷款担保；⑥售楼机关应向买房人提供咨询、登记、过户、结算等服务；⑦商品房质量；⑧房屋室内设计布局；⑨关于装修和设施设备、市政基本条件；⑩出卖人关于建筑住宅各项技术指标（电梯、管道、外墙、窗户等）的标明承诺；⑾其他。