香港存款证明需要多少?

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近来有朋友们问,若是准备在香港买房,在首付以外,是不是还必须的缴纳别的费用?经专业人士推荐,还必须缴纳一项“引进人才有关税项”。该税项的缴纳主因是为“吸引并留住人才于香港”,所以凡在港购买非工业物业之个人或家庭,凡为本地受养人者,需要支付此项税费。

税收详情

1、个人购入或换领的第二份或以上的标准地址发票,需按照发票票面价格或者本所议定的购买协议金额(以较高者为准)的15%缴纳引进人才有关税项。

2、个人以标准票价购入之房产,在土地登记证明书发予本人之前,需按所付现金的15%缴纳引进人才有关税项。

3、以上两项规定之相关现金支付,则以付款人向发牌房产发展商实际支付之金额为准。

4、所涉及之现有业权人,就现有物业出售或出租行为,课征15%的转让税。

5、上述第一、二、四项所指之发牌房产发展商,就发展商转让予个人之物业,该物业价额应视为开发成本加15%转售价金。

6、第三、四项各部分之计税依据,包括开发过程税(发展商就住宅发展项目而支付之任何税费,包括购买土地之税费及开发该项目的全部成本)及转售价(发展商就转售该住宅而向个人客户收取之价格及应纳诸项税金之总和);转售价应就其所占物业总面积比例,衡量该发展商所支付之开发成本。

7、以上转让税及引进人才有关税项,均除本身应纳之捐税(如印花税等)及预售印花税外,均不获得减免。

香港税务局之相关规则亦作如下规定:“于个人就受让住宅地皮或已建或拟建之住宅单位与物业发展商签署协议日起计的12个月内,土地注册处就有关住宅地皮或住宅单位核发正式土地登记证书前,个人就其根据协议实付或应付发展商之款项,按15%的税率征纳引进人才有关税。”

鉴于香港特别行政区政府现行政策,欲获得香港永久居民身份者,其入境处临时居住签证(亦称“回乡卡”)必须以符合某些要求,方可注销其签证,成为永久性居民。若本人为香港公司正式雇员,其配偶以“受养人”名义亦可获得香港永久性居民身份。

因非工业物业“引进人才有关税”之征解,不但征税率较高,而且需于发展商发出土地登记证明书之前支付。如果本人已具香港永久性居民身份证,其家属或配偶亦可以“受养人”身份申请来港,便不必缴付此项税务。

以上说明,供朋友们参考,希望对您有所帮助。

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