留学生在日本能购房吗？
理论上说，外国人在日本是不能购买房产的（土地、房屋都不可以） 但实际中，因为日本的住房条件极其差，东京都中心地段的一户建（独栋别墅）基本都在1500万人民币以上了，所以有不少中国人会选择在东京买一个公寓楼收租来投资。 那具体怎么操作呢？
第一，找一家有房地产代理牌照的日本中介！！！(重要的事说三遍)因为外国人是不能直接和日本人签订买卖协议的，必须通过中介。而且买房这种大事，最好是有懂行的专业人士帮你出谋划策，把关。
第二，找一个在日本有银行账户的朋友或公司做为收款方。因为国内转账有数额限制且会受外汇管制影响，而日本的银行对大额资金的来源审查会比较宽松。
第三，从国内汇款到收款账户。注意时间选择在非工作日期间，这样审核会比较宽松，不会造成你的资金被冻结。
第四，以收款的名义让日方中介帮你准备买卖手续。
第五，最终实现过户。 这个过程中，要注意的问题很多，并且涉及法律风险，建议大家在做之前多了解一下，免得赔了夫人又折兵。 虽然这么说，但楼主是想用父母的名下来投资的话....那就没什么问题了哈哈~