悉尼哪种房子容易出租？
谢邀！ 首先，从投资回报率的角度看，如果买房主要目的是出租，那核心结论就是买位于交通便捷、生活方便、环境宜居的区域或社区。为什么？因为这些地方的房租较高且稳定；为何租房者愿意支付较高租金？因为这些地方生活、工作便利性较高，对租客而言吸引力较大。
所以，从投资收益角度来看，优先购买位于这样的区域或社区的房产是合理的。 但若真要选择，个人还是建议选择那些生活便利（靠近超市、便利店等），环境较好（至少没有明显缺陷），但交通不太便利（离地铁较远）的地区或社区。 为什么这样选择？因为这些地区往往房价便宜，虽然通勤不便，但租客还是以当地工作和居住为主要目的，因此仍然比较稳定，而一旦稳定租金也就相对较高并且较为乐观。相反，如果为了追求便利而购买位于交通干道旁边的物业，尽管初期的租金可能比较高，但由于周边可供选择的房源较多，租客容易挑三拣四导致续租前景不明朗，万一遇上不良租客恶意拖租，甚至造成财产损失。
当然，最理想的房产当然是住在离上班地点不远、出门即有公交车站或者步行几分钟就能到达工作地点的地方。但对大多数人来说，这样的地段通常房价不菲甚至是寸土寸金，在悉尼买这样的房产恐怕不是理想的投资项目----预算有限的情况下，最好还是选择上述提到的那些相对偏远但是潜力较大的地区。