悉尼顶级富人区在哪里？
Sydney的顶级富人区，应该算是Wilton（威尔顿）了。这个区距离CBD很近，开车也就10多分钟，地铁也只要20来分钟。这里到处是整齐漂亮的高层住宅，小区环境十分好。 这里的房价中位数大概在150万澳币左右（合800万人民币）一套。当然，这个价格只是房子中位数的价钱，同样在这里买一套房，您可能花800万，也可能花150万，或者甚至只花40万。
影响房价的因素很多，例如户型，朝向等等。但是一般来说，如果在一个地段，房子的单价中位数是在90万以下的话，那基本上可以认为这个地方的房价是比较便宜的（和整个悉尼比）。
以我目前住的Wilton为例，这里的房子如果是新建的公寓的话，基本上户型都比较小（一室一厅或两室一厅），大概的价格是一平米在3500澳币左右（合1.7万元人民币一平米）。如果是独栋别墅，大概的价格是在150万左右。 虽然Wilton离CBD不远，但是这里的居住氛围却很安静，基本看不到小孩在马路上玩耍。因为这里大部分的房子都是用来投（zhai）资（nan）的。
投资的人多了，自然这里的房价就上去了。另外一个因素，最近这里要建一个大型的停车场，政府打算把这里的停车场的面积扩大3倍，以方便周围居民停车。这样一来的话，将来这边的租金应该也会涨一点吧^_^ 不过，虽然这里的房价高，但是因为这里离市中心近，所以出租的概率还是很高。我在网上搜索了一下，发现一个叫Home Let的平台上面，Wilton的房屋空置率只有2%，而整个澳洲平均房屋的空置率大概是5%。所以说，如果要在Wilton买房投资的话，回报率还是不错的（除非你买房子是用来自己住……不过你自己住的话，干嘛不去海边买个度假屋？）