国外购房限制吗？
目前，中国国内居民是可以直接在国外买房产的，只要遵守所购当地法律法规，不要购买非法建筑即可。 但由于外汇管制等原因，国内居民外币账户一般很难直接支付给海外购房者，通常需要将款项从国内汇出后再进行支付。 另外就是部分国家对于购买者的条件有限制，例如美国对于购房申请者有国籍的限制（必须是外籍人士才能申请），而加拿大则对海外购房者设有信用评级要求且只能全款付清不能在贷款。不过这些限制条件并非普遍存在，具体还需要根据购买的国家和项目来定。 然而，随着全球移民浪潮的到来，很多人选择移民后在外置业。这时候，除了考虑房价、地段等因素外，还须了解当地的移民政策，以及该政策的实施过程是否顺利等，否则就会陷入“移民监”的困境中，得不偿失。
目前，人们主要选择在北美地区、欧洲地区和澳大利亚等地置业。 以在美国投资房地产为例，其实没有太多门槛，只要是合法公民或永久居民就能购买。而且美国的房屋类型主要以独栋别墅和公寓为主，房源数量非常多，因此无论来自哪个国家，选择在美国买房的人很多。 作为全球最为成熟的房地产市场之一，日本也深受外国投资者的青睐。
与国内楼市相比，日本的住宅价格整体较为稳定，且无炒房现象，外资投资者大多看好并青睐于此。但值得注意的是，在日本购买房产是需要提供学历及收入证明的。 而澳洲的房产投资前景同样被广泛看好。和英美等国家相比，澳洲的房产市场更为稳定，平均回报率也很可观。并且没有房产税和外国人购置税等。 在加拿大、新西兰也同样不存在着外国购房者税。