澳大利亚房产税多少？
先放结论，在澳洲买房，除了个别州（新州和昆州）需要缴纳物业税以外，其他州不用缴纳任何property tax！！ 来，上干货！ 在澳洲房产主要分为两种： 永久产权房（Freehold Property） 和 租房产权房(Leased Property) 前者指业主拥有对该房地产的永久所有权；后者指业主只拥有该房地产的租赁权。
重点：在澳洲只有永久产权房才需要交土地税（Land Tax），而租房产权房是不需要交的！！ 另外，有些网站说的是每年1.5%-2%的土地税，但是按照我们会计师的计算是按购买价格的0.83%/年（具体计算见下文）。至于为什么是0.83%，因为根据澳大利亚税法规定，对于首次置业的青年家庭，可以享受到住房税抵免政策（Home Owner's Grant），每人最高可达$15，650。 举个例子： 小明去年购买了价值$50万的房产，那么在第一年他需要缴纳的Property tax就是 $50万 x 0.83%=$4150，然而实际上他只需要支付$3590（首年度抵免 $5600）。
在之后的每个年度，只要他的住房市值没有上升，他就不用再缴纳任何的Property tax了。而如果房屋升值，他在下一个评估报告周期就需要根据新的估值缴纳更多的Tax了。 但是！如果所购房产是位于悉尼，墨尔本，布里斯班或者珀斯这样的一线城市，由于城市基建投入较大，即便你是首次置业，也可能不会享受这个税收优惠。所以我们才说，在一线城市买房，不论是不是永久产权，都要缴税哦~ 但如果是买在澳大利亚的二线城市，如阿德莱德、堪培拉或者霍巴特，就算你是首置业，通常都能享受到这一政策。
需要说明的是，虽然房屋的价值是评估来的，但评估值不是最终需要交纳的tax value。在交纳时会有一定的折扣（具体的折扣依据各个州的法律而定）。比如新州的折扣是75%，那最终的纳税金额就等于评估金额的75%。