香港怎么那么破？
1.人口密度太高，人均用地太少，又缺乏像内地这样的宅基地政策。所以房屋非常密，非常紧凑 2.地少，又没有足够的宅基地政策 很多人会说，港岛那么小，为什么还要开发那么多高楼呢？ 其实，香港本来是一个海岛，在70年代之前是没有陆路通道和大陆相连的（九龙尖沙咀新界侧有一个口岸，但是只通行货车），所以在七十年代之前，香港的土地都非常充足，可以随意开发。
后来为了与大陆相连通，才修建了罗湖桥。 但是正因为这样，香港的地价上升得非常快，因为可供开发的土地面积真的是非常有限，寸土寸金。 所以你看香港的写字楼都是高密度高容积率的，毕竟地价实在太贵了，你不可能花巨资去建一个很大很大的草坪吧（当然不可能，其实内地很多所谓的公园也是没有多少土地的，只是把河流湖泊给围起来而已，比如深圳的海滨生态公园）。
同样，由于土地紧缺，住宅也非常集中。你看香港那种高密度的住宅，虽然看上去很不舒服，但真的很节省土地，毕竟地就那么点，你不盖高层怎么能够用的完。如果你去香港旅游，你逛铜锣湾的时候会发现那里有很多商场，因为住宅用地实在是太贵了，所以开发商都把商业用地给做成商场的样子。
如果以后有机会再去香港玩的话，你可以留意一下那些住宅区里面用蓝色的玻璃砖做外墙的商场。 最后再说一个事情，那就是香港从内地的广东省收购了很多的土地用来做住宅，开发房地产（具体的可以百度“香港内地土地”）。这些地产是香港政府向内地企业购买的，不是像内地一样招拍挂取得的，所以价格应该比内地便宜一些吧。