西班牙移民可以贷款吗?
移民西班牙,申请人只要满足条件,并且签订相关合同就可以申请贷款了。 申请人的条件主要是年龄、学历、语言能力以及资产状况等,满足条件的申请人可以在西班牙银行成功贷到款。 不过需要注意的是,不是所有的房产都能用来申请贷款,申请的房产必须是新建的住宅楼盘(1-3层)或公寓,购买5年以上没有抵押过也不存在任何法律纠纷的房产才能申请贷款。而且一般银行贷款额度是房屋价值的70%。
除了以上申请条件外,还要根据所选移民方式的不同而有所区别: 以投资居留签证项目为例,申请人在西班牙没有资产和收入的情况下,想要实现移民目的,就需要将20万欧元的资金转移到西班牙来成立公司并投资。 而申请人如果拥有足够的自筹资金,且符合一定的条件,即可通过自筹资金的方式申请留学签证来到西班牙学习西班牙语。待法语达到欧洲语言标准后,即可申请居留签证,从而获得在欧洲长期居住的权利。
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西班牙买房移民可以贷款,不过西班牙买房移民一般购买25万欧元房产即可,申请家庭团聚。按照贷款的7成来算,西班牙买房所需支付的首付款也只需8万欧左右。而西班牙购房移民的房产可以自由出租出售,西班牙买房的投资风险低,房产升值空间大。
西班牙购房移民贷款流程:
1、 确认西班牙购房移民客户所购房产符合申请贷款要求;
2、 确认西班牙购房移民客户身份,核实有无犯罪记录、收入来源等;
3、 确认西班牙购房移民客户有无相应自备款;
4、 准备相应申请材料,包括贷款申请表、护照、身份证、户口本、结婚证、自备款资金证明等材料;
5、 递交申请材料并约见西班牙购房移民客户,递交申请并审核申请表,确认签字有效,安排面谈;
6、 银行审核贷款申请,确认贷款金额及还款方式等,通过后出具原则性同意函;
7、 确认同意函,出具公证委托书,授权银行指定律师行代表客户签署购房文件;
8、 客户签署购房文件,确认签署产权转移协议、贷款协议等文件,并支付购房款等费用;
9、 银行确认所购房产产权转移,确认过户完成,支付相应购房款并扣除律师费用等费用;
10、银行放款,将所购房产剩余款项支付给卖方,贷款开始生效。