澳洲房产证是永久的么？
澳洲房产有两种，一种叫住宅房（house），一种是商用房产（commercial property）； 一般说的澳洲买房，指的就是买住宅房。在澳洲买房子，根据购买的条件不同，最后得到的房产证书也会有区别。
如果是在澳洲本地人的抵押贷款买二手房，那最后拿到的房子证件和国内一样，叫做房屋产权证(Cadastral Certificate)，证明你对这个房子拥有所有权，你可以自由地处理你的房屋（包括出售、出租、赠与等），别人不能干涉。
而如果是外地人投资或者移民过来购买的二手房，由于受到政府政策的限制，你不能办理按揭贷款，购买的二手房价格通常比当地本地人买的二手房要高一些，你只能一次性付清全部购房款。这种情况下，获得的产权证和以上有所不同！
从2010年7月始，海外买方如果一次性付款购得二手房，就可以得到和当地人一样的房屋产权（Freehold），这个政策让海外投资者有了和当地人一样的房屋处置权（包括转让、抵押、继承等），并且可以合法地收取租金收入。
但需要注意的是，这个所谓的“Freehold”不是永久产权，而是99年期使用权。在这个期限里，只要每年缴纳一定的地产税（Land Tax）和房屋保险费，就可以连续持有这块土地及土地上盖的房屋了。