澳洲租房bond会退吗？
在墨尔本生活了4年，曾经做过2年房东，来分享下我的真实经历。 在墨尔本租房子，房东一般会要求承租人支付1到4周的租金作为bond（保证金），这些bond会在你退房的时候退还给你，但是有的房东会以各种理由克扣你的bond，甚至拒绝退还。 一般情况，正常住满期退房的房东都会把bond全部退回，不过如果发生以下的情况，房东可以克扣你的bond：
1. 房屋设施遭到损坏需要维修（修马桶啊洗衣机啊什么的都算）；
2. 没有事先通知房东私自搬出房间，导致新房东无法及时打扫并入住（尤其是house或者apartment有大门钥匙的）；
3. 没有按时缴纳房租。 其实，如果你能确保自己不会犯以上提到的错误，并且选择信誉好，口碑佳的出租方，一般来说是能顺利拿到返bond的。
然而，人总是会犯错误的。比如我就遇到过租约到期当天因为忘记提前打电话给房东，结果迟了一步被扣了bond...当时还因为着急回北京向老板请了假去交涉，真是无比尴尬。 另外，有些房东是以周为单位收房租的，如果你中途搬走，哪怕只欠一周的房租，他也可能以你没有履行合同为由不退还bond。 我就碰上过这种情况，幸好我提前一个月通知了房东我要搬走，并且交了最后一周的房租，否则真有可能赔了夫人又折兵。 当然，你也可以选择将房子空置几天，等搬入了新居之后再跟房东联系，让他帮你处理房屋的清洁工作。 最后要说的是，不论是bond还是押金，都是房东保障房屋及其附属物品、设备处于良好状态的一种形式上的约定和承诺。所以，大家在租房时一定要擦亮眼睛，找靠谱的房东！