澳洲别墅每年要交税吗？
澳大利亚的房屋类型有两种，一种是公寓（apartment），另外一种就是house。公寓一般都是500平米以下的，属于住宅地产，而house一般是500平方米以上的，属于商业房地产。 这两种类型的房子在税收上是有区别的！
首先，买房子的时候，公寓的土地税率要比House低很多；其次，每年的物业费是必要的开支，但是house的维护费用一般比较高。
1.土地税（strata levy/strata title tax） 购买公寓需要交纳一定比例的土地税，这个比例根据地段、建筑质量等有所差别。首次置业印花税也可以用来缴纳土地税。以墨尔本为例，普通区域新建公寓每平方米土地税约为82澳币左右，旧区为98澳币；繁华地带如cbd等区域，新楼每平方米土地税高达436澳币，旧房为299澳币。
2.市政费（council rate） 每个城市都有市政府，负责管理城市的建设，以及清洁和水务工作等等。市政费是支付给市政府的费用。以墨尔本为例，每年540澳币的市政费包括了一个家庭的垃圾处理和垃圾收集，如果房屋面积超过100平米，则每平方额外多支付27.65澳币。
3.水费（water rates） 水是生命之源，然而生活在海外，时常因为找不到合适的饮水来源而感到困扰。不过，在澳洲有很多方法可以解决用水问题。家庭用水可以用瓶装水，厨房用水可以使用净水设备，而洗澡、洗车等方面的水则是可以排进下水道，通过污水处理系统进入地下水系统。当然，除了瓶装水和净水设备以外，最划算的方法还是安装水龙头净水器。自来水经过滤芯过滤，可以直接饮用。