澳洲国外如何租房？
1、先来说一下，在澳洲留学，除了大学宿舍可以选之外（基本上只有大一新生可以申请），还有home stay(寄宿家庭)以及校外租房三种选择； 在这三种住宿方式里，建议优先选择寄宿家庭，因为寄宿家庭的房东大多都会说英文，并且已经帮你处理好与邻居的关系，不用操心与陌生人的交际问题，而且一般住的地方周边都有很好的学习环境。最重要的是，能够认识来自世界各地的朋友，这对于海外留学生们来说是宝贵的人生经历！ 但是如果是对住宿条件要求比较高或者希望能有独立生活空间的人，寄宿家庭就不是最佳选择了，这时可以选择校外租房或自己寻找一个合租室友来分担房租。这两种方式都比学校宿舍贵一些。
2、然后再来介绍一下澳洲的租房网站和程序，以墨尔本为例。 在Melbourne这个搜索栏中输入apartment，就可以看到很多出租房源。另外，还可以输入street name或area name来进行精确搜索。 最后一步是需要填写个人信息和联系方式，然后就会收到邮件或是手机短信，得到链接和密码，完成登录。
之后就可以浏览想要租住的区域、价格、面积等信息，然后勾选心仪的房子，发送申请。 当然，在这里也可以找到别墅或townhouse的房源信息。需要注意的是，不管是公寓还是别墅，在澳洲都是由房东负责交税，而学生只需要在住房期间缴纳物业费就够了。
一、网络搜索租房信息
最便捷直接的方法就是通过相关租房网站进行搜索查询。目前市场上的租房类网站还是比较成熟的，租房广告的更新速度比较快，所以建议找房初期可以先从网络着手。比如有知名房产中介公司运营的澳洲房地产网站，在这个网站上不仅有出租房源，还可搜索到二手房的售卖信息。搜索时需注意，租房广告上常见"share with host family"字眼，意为住宿环境为寄宿家庭，而"fully self-contained flat"则为独立房屋。
二、线下搜索租房信息
可在超市、商场等人群密集处寻找告示栏，上面经常有房东张贴的租房广告，这类广告价格相比中介较为便宜。不过需要注意的是，要提前核实房主信息，以防上当受骗。而且，告示栏中大多为整租的广告，若需合租则需要在所居住房屋附近继续搜索，通常在电线杆、垃圾箱等处会有住户张贴的合租广告。
三、实地考察房源并报价
看房时一定要观察房间内的摆设和家具是否齐全，水、电、网络等配置是否正常。同时，要询问房主是否有时间限制，以确保住房时间符合自身安排。
其次，关于房租的报价格，通常可在同小区同等面积租价基础上再降低15%-20%，并多次杀价。
四、与房东签订租房协议
在租房前，需与房东明确租房协议中包含哪些事项，一般包括：
1、双方权利与义务，租约到期时间，及房内相关配置信息。
2、房租包含水电煤气费，或不包含，如包含相关费用，水电气表的度数要记录在字据上。
3、如房东不在当地可委托他人代收房租，需提供有房东签字的授权书。
4、房屋损坏等事项的维修方式。
租房后，需注意保存好房租支付的记录，必要时可作为证据。
