中国人如何去日本租房？
朱玮最佳答案
首先，可以明确的说，留学生是可以合法转租房屋的！ 日本房屋所有的法律体系都是基于“租赁关系”建立起来的.也就是说房东和房客之间存在的是租赁合同的关系.而租房者与二房东之间形成的也是租赁合同关系。
在《民法典》颁布之后，中国对于公民的财产权保护力度更大了，而租客对租来的房子享有占有、使用、收益和处分的权利（虽然你没资格装修），所以房东不得干涉你的正常居住生活。
既然房子是租的，那么在日生活中很多细节也会受制于人。比如想换一个新的冰箱，那么必须经过房东的同意；比如房间里面想挂一个自己喜欢的字画，同样也需要得到房东的首肯... 当然上述一切都需要有法律做基础～否则的话，你真的可能连睡觉的地方都没有！
那怎么样才能在不影响房东权益的情况下，实现自由装修呢？答案就是——通过签订合理的租赁合同来实现 首先，房东和你在签订房屋租赁合同时，双方的权利和义务都在合同中有明确规定。根据合同约定，如果你承租的房屋出现漏水或者需要维修的情况，你有义务通知房东进行修理。
其次，你在日本租房时，最好能找一个靠谱的中介，中介不仅可以帮你审核房东的资质（是否有合法的注册手续等），还能够帮你审查房子的状况以及周边环境等等，最重要的是能够帮助你起草签租赁合同，并代为办理各种手续。 当然了，寻找一个靠谱的中介也不是那么容易的事情，你需要提前打探好中介的资质，并且仔细查看对方是否愿意如实向你汇报租赁物业的状况，包括物业管理费如何缴纳及房屋维修基金的扣除方式等。
在中国人的情况下，要去日本租房，可以按以下步骤进行：
1. 了解日本租房市场：在开始寻找房源之前，了解日本租房市场的基本规则和惯例，例如租金、押金、保证金、管理费等。
2. 准备所需材料：中国人在日本租房需要的准备材料主要包括有效护照、签证、收入证明、信用证明（信用消费记录等）、地址证明（如公共事业费用支付记录）等。
3. 确定居住地区：根据自己的工作、学习或生活需求，选择合适的居住地区。可以在网上查找房源信息，或者咨询日本的朋友或同学。
4. 寻找房源：可以通过多种渠道寻找房源，如日本的房地产业者、中介公司、房产中介网站、社交媒体等。在查看房源时，要关注房屋类型（公寓、独栋住宅等）、地段、交通、设施等因素。
5. 看房与议价：在找到合适的房源后，可以预约看房。在看房过程中，可以询问房主或中介关于房屋相关情况的问题。如果在价格、手续等方面能达到共识，可以进行租赁。
6. 签署合约：在租赁合约上签字前，要仔细阅读合同内容，确保自己了解所有条款。如果不符合自己的要求，可以要求修正。在达成一致后，按照日本租赁习惯支付押金、保证金等费用。
7. 办理入住手续：在办理入住时，需要缴纳首次租金、管理费等费用。房主或中介会提供房门钥匙、门禁卡等，以及水电煤气等公共事业的服务。
8. 了解日本生活基础：在租房过程中，还会涉及到生活用品采购、生活缴费、交通出行等方面的问题。在入住后，还需要逐步适应日本的生活方式和文化。
