新加坡多套房？
1、从土地供给来看 。国土面积只有724平方公里，却住着560多万人口，人均土地资源非常紧缺（不足9平方米/人）。为充分利用这块有限的土地，新加坡政府推行“组屋”计划并出台相关的法律法规来保障该计划的实施。 在房屋设计上，必须遵循“高紧凑度”的原则。一套房子里要挤多少人呢？比如5室的户型，每室居住人数原则上不超过3人；3室的户型，每室居住人数原则上不超过2人。如果超过这个标准就会受到罚款等惩罚措施。 一个家庭同一时间只能申请一组新房，已经拥有超过一套住房的家庭被禁止再申请组屋。这就在很大程度上抑制了炒房行为。 从建设角度来看，为了节约建设成本，政府规定同一幢楼里的住宅必须以相同的层高建造，并且不允许有任何单独的附加层。这意味着购房者所购买的每套住房都必须具有相同的高度和基本结构。同时为了保证房屋的坚固性和耐久性，所有的新建住房都必须具备防火、防盗等功能，这也增加了建筑的施工成本和购房成本。 无论购买何种房型，住户都要支付一定的装修费，政府鼓励使用环保家具和建筑材料，禁止住户随意更改房间结构和用途。对于违反上述规定的开发商和住户，政府都会予以严厉的惩处。
2、从金融体系看 新加坡的房地产贷款有严格的额度限制。以居民房贷为例，一个家庭同时间内贷款额度不能超过40万新元（约合200万元人民币），1年内的抵押贷款利率上限为4%。对于外籍人士在新加坡买房也有限制条件，例如不能购买公寓的一手房，只能买二手房，而且面积不能超过100平方米等等。 为遏制炒汇行为，政府规定外汇管制银行不得为客户办理超过1年的按揭贷款，投资者须一次性付清全部房款才能完成交易。投资客若想转手卖掉手中的房产，除非找得到合适的买家，否则只能自认亏损。 因为新加坡的房屋是以住宅为主，商业地产非常少，所以很难通过租约或者转租来套现。 除了房屋本身，购置新加坡房产还包括一些相关的费用，这些相关的费用大概占房价的2%左右。除了以上的费用还有印花税、法律费用等。