加拿大房如何付款？
在加拿大买房，最常见的付款方式有两种： 一种是5%的定金+贷款（Loan），另外就是30%的首付+贷款了(Loan)。
先说说第一种5%的定金+贷款的方式
1. 买家和卖家订立合同并支付5%的定金给MLS（房地产交易系统）；
2. 银行会对买方的财力进行审查以批准贷款申请；
3. 买方办理贷款申请的手续，获得贷款审批；
4. 双方签署贷款文件并完成所有法律程序；
5. 卖方收到剩余的5%+LOAN；
6. 买卖双方交换房屋所有权证明（Certificates of Title）。
再来说说第二种30%的首付款+贷款的方式
1. 买家和 seller 签订合同并支付30%首付款给 MLS；
2. 银行对买方的财力进行审查以批准贷款申请（同一流程）
3. 在公证员面前签署贷款协议；
4. 取得房产估价报告（同一个过程）
5. 签订买卖契约并经公证员盖章；
6. 到注册办公室完成注册；
7. 取得产权证原件 以上两种方式都没有固定哪一个比较好！ 如果是第一次买房子的话，一般建议采用5 %的定金+贷款的方式。因为这样的操作是买家先支付给卖家5%的定金，当所有法律程序走完，买家可以拿到房子了再支付剩下的款项。这样对于买家来说更有保障一些。
不过如果买家是第二次或者第三次购买房产，而且首付款充足，不想通过银行贷款的方式来付款，那么就可以直接付30%的首付款。这样避免了前期贷款申请过程，也减少了银行的审批时间。