欧洲哪里投资房产好？
欧洲的投资热度一直居高不下，作为全球房地产市场的风向标，在欧洲投资房产的优势自然少不了。 首先我们来说说欧洲房市的特点。
1、整体房价水平稳定上涨 欧美的经济体系相对完善，通胀水平也处在可控范围内，加之欧盟长期对移民政策收紧，导致境内人口总量维持稳定增长，住房需求量较大。然而欧美的人口增长率又远不如亚洲，因此海外投资者在欧美置业不仅需求强劲，而且供给有限，使得房价持续看涨。以美国为例，2015年至2018年间，大纽约地区的房产价格涨幅就达到了49%，创下4年以来的新高。 据统计，在美国购房的海外投资人当中，来自中国的置业者数量名列前茅，可见中国投资者对于海外房产投资的青睐。
2、区域分化明显 除了整体房价呈现上涨趋势以外，欧洲的不同区域，乃至同一区域的不同城市，其房价走势也存在明显的分化现象。例如英国，伦敦的房产价格连续多年保持高增长，同比增幅接近10%；然而英国西北部的利物浦，房价却持续低迷，甚至同比下降。产生这种现象的原因在于，伦敦作为英国的首都以及最大的港口城市，经济实力雄厚，吸引力和竞争力强，外溢效应明显；而利物浦虽然历史底蕴十足，但现代化程度不高，且缺乏足够的吸引力，经济发展不足，房价自然难以上涨。在欧洲买房并非是一笔“稳赚不赔”的投资，也有可能出现“入坑”的情况，这就需要购房者具备专业的投资眼光。
3、楼市分化严重 在欧洲不少国家，一、二线城市房价高涨的同时，三线城市却出现有价无市的现象。以希腊为例，首都雅典的房价一路飘红，同比增幅维持在两位数；然而位于希腊西部的克桑西等城市，楼市却是另一番景象，当地二手房挂牌量持续增加，甚至有业主自愿降价卖房。不同城市的房地产市场表现有大有小，一二线城市的房价虽普遍较高，但投资潜力依然大于三四线城市。