澳大利亚店铺不能出租吗？
1. 澳洲的法律是，除了住宅（house）和别墅（villa）不可以做宿舍以外，其他房屋只要合法建成，都可以做宿舍的。因为宿舍属于商业用房。关于住宅和商业用房之间的区别，可以百度“House and Home unit”。 这个法规主要的问题在于，没有区分学生公寓和普通的宿舍。如果学生要建一个宿舍，需要搞定楼上的邻居；如果是开宾馆或者民宿，就必须办理各种手续。
2. 作为外国人，在澳洲投资房产，必须通过注册的公司进行。否则无法上市。如果是一房一厅，最好就是注册公司了。由于中国对海外公司收税很高，建议不要一次性买很多套房子，而应该是一套房一套房的买，每次以最低的税率缴纳印花税。
3. 关于经营，其实只要不是住宅，就可以做各种各样的经营。关键是生意的模式要和当地的法律相符合。比如我住在悉尼，想开个中餐厅，肯定不行－－悉尼没有中国人的美食街。但在西澳的Perth却可以。 所以首先你要搞清楚你所在的城市允许什么样的房东，不允许什么样的房东。
4. 根据我的了解，大部分留学生还是能够还得起月供的。因为中国父母一般都给子女备好了现金或者是汇票。至于每个月500-800人民币的费用，对他们来说没什么。所以关键就是你这个房子能不能租得出去并租得上价。一般来说，地段好、交通好的房子比较好租；房子新，配置齐全，也容易被租客接受。另外，有的房东可能会要求租客有工作，因为他们希望租客有稳定的收入来交纳租金。