澳大利亚楼花能转么？
最近很多人问这个问题，先和大家分享一个案例！ 客户B是在18年底联系我，当时他看中了墨尔本市区的一套公寓，正好我手里有客户A在17年买的同一栋楼的同一套房子（客户A是本地人），两套房子的差价比较大；因为客户B不是澳洲籍，所以我需要帮他申请119号房地产投资签证以合法持有房产。
经过一系列的准备和申请，119签证成功获批；之后我在市场好的时候帮他把房子售出，扣除掉贷款和佣金之外，他的净收益达15万人民币，当然这些收益还须缴纳20%的税。 看到这里或许你会觉得我是地产中介或者经纪，其实不然，我的工作其实是澳大利亚移民律师，我可以帮助客人在澳洲购买房屋，也可以协助他们成功申领各种签证。 其实像客户B这样通过买房+移民的方式留在澳洲的人有很多，很多人可能不知道，现在澳大利亚的移民政策对海外人士来说是非常友好的，只要你在澳洲购置房产并满足一定条件，就可以成功移民。
那么为什么要选择澳大利亚呢？ 首先澳洲是一个移民传统留学国家，政策相对稳定；其次澳州拥有众多优质大学，教育水平全球公认；最后澳洲拥有完善的移民政策和法律体系，给与海外买家安全保障。 而要享受这些优势你仅需一笔不小的费用——澳大利亚公民或永久居民的门槛大概等于30万元人民币，而海外投资者若想获得同样的待遇则需准备150万元人民币左右。 但如果你仅仅是为了买房投资，没有移民打算的话，你就可以省下这笔费用，毕竟移民澳洲是需要一定成本的。 除了住房、租房补贴外，新移民还可获得政府提供的安家福利金，用于支付搬家费用及安置家庭所需。
而对于已经有澳洲定居想法的人群而言，想要获得永居身份的最快途径就是申请186/187雇主担保签证。 186/187签证对申请人的学历、语言要求相对宽松，一般高中及以上学历，无英语要求。申请人取得永居身份后，其子女可以享受免费中小学教育，并且可以享受和当地居民一样的福利待遇。