新加坡组屋和公寓哪个好？
先放结论，如果有条件买公寓的话 优先购买公寓！ 为什么呢？下面会详细分析~ 但话说回来，新组屋其实也很不错… 首先我们来简单认识下 新加坡的住房类型 (组屋=公立住房，私人公寓=私有住房) 可供购买的房产类型基本就这两种了。
接下来我们具体来看看这两种类型的房子各有什么优缺点—— 以中位价计算，买一套3室组的费用大约比买一套3室的公寓多花20万新币（约106万人民币） 这些多出的钱花在哪里了呢？ 多出来的面积和装修是主要原因。
一、价格方面 买一套3居室的公寓比买一套3居室的组屋多出将近50万元人民币的价格。如果是第一次买房的新公民或者永久居民，可以享受到政府提供的贷款优惠，30%的首付以及最长15年的贷款期限，使得这部分人的压力相对较小。
二、居住方面 公寓的户型一般比较方正，采光通风比较好，没有公摊面积，得房率高；而组屋的梯户比较高，在设计上考虑的是多户人家共享公共设施，因此每家的采光和通风效果就没有那么好了。 另外，公共花园等属于所有住户共有的部分，在公寓里是比较常见的，但是在组屋里就属于共用空间了，需要大家一起维护。
三、权益方面 公寓的所有权是完全属于个人的，而在组屋内，除了首付款之外，剩下的月供款项属于政府。一旦房屋价值上涨，公寓的购房者可以获得额外的资本利得，不过要缴纳更高的税款。在组屋内，房价不管怎么变动，您每个月支付的费用基本上是一样的。 如果未来打算把组屋卖掉，由于公寓的升值潜力更大，因此组屋卖掉的收益也就更多。
如果未来不打算再租房或者换更好的房子，可以把组屋出租给其他人，赚取租金收入。但需要注意的是，对于外国人来说，只能投资买公寓，而组屋是不能投资的。