加拿大多伦多镇屋房价？
2018年5月，加拿大统计局（Statistics Canada）报告了2017年全国住房销售数据及全国平均房价情况。 数据显示，2017年全国房屋销量达473，569套；其中公寓销量增长2.5%至204，656套，独立住宅和半独立式住宅的销量分别下跌1.8%至198，298套和6107套。 与此同时，全国房价也呈现上涨趋势——全国房屋平均售价达到566，923加元，同比增长约7.5％，创下历史新高！ 其中，安省的表现尤为亮眼，全省房屋均价高达648，552加元，同比大幅上涨了11.3％。
多伦多作为安省第一大城市，其房地产市场的火热程度可想而知。根据多伦多地产局日前发布的最新行情报告显示：今年第一季度，多市新房销量猛增16.8％，二手房销量同样大涨5.7％，房价则继续稳步上升，平均房价突破百万大关！ 多伦多地区房产市场持续回暖的同时，当地房地产市场的价格水平却在去年下半年出现明显波动——自十月中旬开始，以独立屋为代表的豪宅市场开始出现价格下滑的趋势；而公寓等中小户型物业价格却一路攀升，甚至出现了“逆市上涨”的情况……
其实，多伦多的公寓楼花交易从2016年初就开始呈现出快速增长的态势，并一直保持至今。据加拿大房地产商协会（Canadian Mortgage and Housing Corporation， CMHC)的统计，目前多伦多地区的公寓供应量已远远无法满足市场需求——在供给量不足、买家需求不断增长的情况下，必然会导致价格上涨。 而这种供不应求的局面还将继续维持一段时间，因为目前市场上新开工建设的住宅楼数量依然无法填补日益扩大的供需缺口，因此，未来几年内多伦多的公寓市场价格将继续保持高位运行状态，涨幅有望超过8％。 从上述数据来看，无论是自住型还是投资型的买家，现在入手都是不错的选择。但值得一提的是，由于加拿大房地产法规的限制，绝大多数公寓项目都规定开发商只能在销售期结束后才能办理贷款手续并提供融资服务。